退出
保亭好房网 > 保亭房产资讯 > 热门资讯 > 房子没入住是否需要交物业费?物业管理费标准是什么?
房子没入住是否需要交物业费?物业管理费标准是什么?
热门资讯 2022-07-29 08:37:37 来源：海南房产网
现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢?
一、房子没入住是否需要交物业费
有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?” 她向当地报社反映了这个情况。
她的房子是在一个高档小区，交房的时候一直在外地，没时间回来拿钥匙。今年秋天，她准备搬进新房子去居住，便到物业公司去领钥匙，但物业让她补交两年的物业管理费才能把钥匙给她。她很不能理解，她什么都没享受过，怎么就要交物业费。
然而根据物业管理规定，已交付业主的物业，物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的，其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住，物业费还是要交的。
二、物业管理费标准是什么
1、物业管理公司物业管理费收入的高低直接与其收取标准及业务量大小有关。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。但是，物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费。
2、不违反国家和地方政府的有关规定。
3、应根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持。反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。
4、优质优价，兼顾各方利益。所提供的服务档次越高，则收费标准越高，特约服务一般比公共服务的收费标准要高，对商业部门的收费比对机关、事业单位的收费一般要高。
5、物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多。
6、物业管理公司为业主提供的不同服务项目，其收费标准是不同的，有些项目收费标准是物业管理公司与业主面议洽谈而定，有些项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
保亭县哪里的别墅便宜又好?保亭别墅能不能买?保亭黎族苗族自治县，隶属于海南省，位于海南省南部内陆五指山南麓，介于北纬18°23′-18°53′，东经109°21′-109°48′之间，东接陵水黎族自治县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东黎族自治县，北依五指山市、琼中黎族苗族自治县。行政区域总面积1153.24平方公里。保亭黎族苗族自治县属热带季风气候区。具有热量丰富，雨量充沛，蒸发量大，季风变化明显的特点。 一、保亭县哪里的别墅便宜又好 在香港实施自贸方案之前，疫情期间，各地房屋都在竞相放松，...
2022-07-28 17:13 -
房价高于备案价能退房吗?查询房子备案方式根据地方政策而定，如果超出价格范围，是需要向当地房地产管理部门登记后，要求开发商退钱。 一、房价高于备案价能退房吗 房屋实际销售价是不能高于备案价的。 根据房价备案制度规定开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，可以起诉。 一、查询...
2022-11-26 11:55 -
什么是保交楼?保交楼真的不会烂尾吗?前段时间，多地烂尾楼事件频发，烂尾楼业集体停贷，引发巨大关注，我国房地产行业乃至金融行业正面临巨大危机。为此，银保监会、中央局政治会议皆提出“保交楼”概念，以促进房地产市场平稳发展。那么什么是保交楼?一、什么是保交楼“保交楼”即确保楼盘如约按质保量交付。最早是2021年，中国人民银行和银保监会联合会议提出了三个稳定，即“稳地价、稳房价、稳预期”，并再次强调了购房人作为消费者的合法权益，即保障按期交楼，这也从政策上表达了对于“保交楼”问...
2022-11-24 13:45 -
哪些地段不要买呢?买房时如何看地段?一起来看看吧!地段，读音dìduàn，汉语词语，指地面上的一段，例如：黄金地段、危险地段，经济地段。一、哪些地段不要买呢1、交通干道附近：虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活品质。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。2、加油站附近：现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会...
2022-08-05 10:52 -
好户型的标准有哪些?好户型的标准是什么?房子户型的好坏直接影响到业主居住体验的好坏，好的户型不仅使人生活便利，还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差，还可能会给装修等造成麻烦。所以，选择好的户型至关重要。 一、好户型的标准有哪些 1、户型方正 户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的户型整体利用效果好，不会占用太多的实际居住面积。 2、通风采光好 光线对于一个家庭来说是十分重要的，我...
2022-11-16 09:32
