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建筑面积包括哪些?建筑面积包括公摊面积吗?

• 房价高于备案价能退房吗?查询房子备案方式

  根据地方政策而定，如果超出价格范围，是需要向当地房地产管理部门登记后，要求开发商退钱。 一、房价高于备案价能退房吗 房屋实际销售价是不能高于备案价的。 根据房价备案制度规定开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。如果确定对方没有重新备案就擅自涨价，可以起诉。 一、查询...

• 什么是保交楼?保交楼真的不会烂尾吗?

  前段时间，多地烂尾楼事件频发，烂尾楼业集体停贷，引发巨大关注，我国房地产行业乃至金融行业正面临巨大危机。为此，银保监会、中央局政治会议皆提出“保交楼”概念，以促进房地产市场平稳发展。那么什么是保交楼?一、什么是保交楼“保交楼”即确保楼盘如约按质保量交付。最早是2021年，中国人民银行和银保监会联合会议提出了三个稳定，即“稳地价、稳房价、稳预期”，并再次强调了购房人作为消费者的合法权益，即保障按期交楼，这也从政策上表达了对于“保交楼”问...

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  好户型的标准有哪些?好户型的标准是什么?

  房子户型的好坏直接影响到业主居住体验的好坏，好的户型不仅使人生活便利，还能愉悦身心。而差的户型不仅居住体验差，还可能会给装修等造成麻烦。所以，选择好的户型至关重要。 一、好户型的标准有哪些 1、户型方正 户型方正是指各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，同时整套房子看起来也大致是个矩形，同时允许有一些“溢”出来的边角。方正的户型整体利用效果好，不会占用太多的实际居住面积。 2、通风采光好 光线对于一个家庭来说是十分重要的，我...

  2022-11-16 09:32
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  小产权和大产权房具体是什么?房子大小产权有什么区别?

  通俗点的说就是，由国家发产权证的房屋即为大产权房，不是由国家发产权证的房屋即为小产权房。我们所购买的普通商品房都属于大产权房，其中包括70年产权、50年产权、40年产权三种。 一、小产权和大产权房具体是什么 1、什么是小产权房 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。 这也不难理解，很多村中城，城中村越来越多，在城市化高速发展的今天，体制跟...

  2022-11-12 09:50
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  购房合同更名费用是多少?购房合同更名费大概多少钱?

  在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，购房合同更名费用详细内容请阅读下文。 一、购房合同更名费用是多少 首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名。 根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明...

  2022-10-27 13:28
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  哪些地段不要买呢?买房时如何看地段?一起来看看吧!

  地段，读音dìduàn，汉语词语，指地面上的一段，例如：黄金地段、危险地段，经济地段。一、哪些地段不要买呢1、交通干道附近：虽然交通干道的附近会有公交站，更加方便大家出行的需求，但是有公路的地方车流量大，平时的噪音和汽车尾气就会直接影响生活品质。特别是一些城市立交桥旁边的房子，高速通行的车辆会造成噪音和螺旋气流，对身心健康不利，所以大家要避免这类房屋。2、加油站附近：现在家家户户都买了汽车，加油站的设立也越来越多，本身加油站附近都会...

  2022-08-05 10:52
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  交房拿了钥匙就要交物业费吗?收取标准是怎么样的?

  新房交房的时候，开发商会将房屋的钥匙交给业主。 一、交房拿了钥匙就要交物业费吗 新房拿了钥匙就要交物业费，新房拿了钥匙就相当于已经收房了，按照中国的物业管理条例，因为物业公司已经履行了义务，无论业主是否入住，只要已经办理了交房的手续，就需要缴纳物业费，对于已竣工但尚未出售或者是没有交房的情况，物业服务费是由开发商进行缴纳。 二、物业费收取标准 物业费又称为物业管理服务费，是由物业管理企业按物业管理服务合同约定的期限向业主收取。物业服务...

  2022-08-05 09:58
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  房子没入住是否需要交物业费?物业管理费标准是什么?

  现在的人喜欢买了新房放着，或者是买新房当成结婚用房，然后就一直空着，也没人入住，因此引发了关于不入住是否要交物业费的问题。那么，究竟不入住是否需要交物业费呢?还有物业管理费的标准又是什么呢? 一、房子没入住是否需要交物业费 有市民在市区购买了一套房子，闲置了近两年一直没住，现在准备搬进去，物业公司却让她补交两年的物业管理费，她觉得这笔费用收的不合理。“房子我们一直都没住，为啥还要补交以前的物业费呢?”她向当地报社反映了这个情况。 她的房子...

  2022-07-29 08:37
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  好房网小编：如何验收房屋?请看这篇攻略

  验收房屋主要是针对一些细节问题进行验收，大多数的房子在主体结构上还是不会出现问题的，除非当初在选房子的时候挑选了实力差，口碑也不好的开发商，就有可能出现房子烂尾的情况，不管是属于什么情况，验收房屋都是非常关键的一步，如果你还不知道该如何验收房屋，不妨看看小编这边奉上的验房攻略吧! 1、检查交房资料 很多购房者在验收房屋的时候都没有注意过交叉验房资料的问题，觉得开发商是比较可靠的，资料也应该是齐全的，实际上有些开发商确实是在资料不齐全的情况下，就把...

  2022-07-28 17:21
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  保亭县哪里的别墅便宜又好?保亭别墅能不能买?

  保亭黎族苗族自治县，隶属于海南省，位于海南省南部内陆五指山南麓，介于北纬18°23′-18°53′，东经109°21′-109°48′之间，东接陵水黎族自治县，南邻三亚市，西连三亚市、乐东黎族自治县，北依五指山市、琼中黎族苗族自治县。行政区域总面积1153.24平方公里。保亭黎族苗族自治县属热带季风气候区。具有热量丰富，雨量充沛，蒸发量大，季风变化明显的特点。 一、保亭县哪里的别墅便宜又好 在香港实施自贸方案之前，疫情期间，各地房屋都在竞相放松，...

  2022-07-28 17:13