最新其它楼讯

二手房网签备案合同可以更改吗?二手房备案合同号在哪里查?

• 物业交验单的相关介绍，好房小编带您了解

  物业交验是买卖交易的最后一个环节，如果能够顺利完成，客户随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。物业交验单就是在确认物业校验完成后签字确认单物证。物业交验单的相关介绍1、交接单内容交接双方的名字。交接日期。物业地址。设施设备交接物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”。水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清。钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号。其他需要补充...

• 房屋维修基金标准是怎么规定的?房屋公共维修基金收费标准是什么?

  《住宅专项维修资金管理办法》第六条：下列物业的业主应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。一、房屋维修基金标准是怎么规定的住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外;住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢住宅结构相连的非住宅。前款所列物业属于出售公有住房的，售房单位应当按照本办法的规定交存住宅专项维修资金。第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面...

• 
  一般烂尾房会烂几年?烂尾楼会使房子的寿命变短吗?

  烂尾房主要是指建设过程中停工一年以上的项目，买房的时候最怕就是遇到烂尾楼，那么一般烂尾房会烂几年呢? 一、一般烂尾房会烂几年 一般烂尾房会烂5-7年左右，但是有一些地段好的项目也可能在2-3年内就会有其他房企接盘，所以这个时间并不是标准的。一般烂尾房在停工之后，大概在3年到5年左右，政府就会公开招标了，选取新的开发商来接盘，接盘后，以前在这边买房还是有效的。 二、烂尾楼会使房子的寿命变短吗 在我国，房子的设计寿命一般是50年，也就是说...

  2022-12-10 10:39
• 
  物业费不包括什么?物业收费规定都有哪些?

  许多业主对物业费的认知有误区，就是认为物业费里什么都包含，但其实并非如此。 一、物业费不包括什么 住宅内部设施设备维修费用。其实就是说，如果你家里的电灯坏了、水龙头坏了、马桶堵了等，物业公司是不会管的，因为这不归他们管，而且即使物业为你们提供了这些维修服务，他们也是可以收费的。 因建筑质量导致的种种问题而产生的费用。比如渗水、漏水、裂缝等，物业也是不管的，但是他们有义务替你向开发商反映，然后你可以再与开发商协商处理。 公共设备的大中修...

  2022-11-29 16:55
• 
  新居入伙需要准备什么东西?入住新房需要准备什么?

  主要有以下物品：米桶：米装八分满以上。红包：袋内装吉祥金额的金钱，放在米桶上。新扫帚和簸箕：把手位置应绑红布条。水桶：水装三分满以上。碗筷：碗筷数量呈双数，放在水桶内。火炉：全新的火炉。鞭炮：两组鞭炮，旧房出门和新房进门时庆贺使用。箱包：一对箱包，内装高档衣物。 搬家入住新家的时候，很多家庭都会举行新居入伙仪式，而新居入伙时一般都需要提前准备一些东西，那么新居入伙需要准备什么东西呢? 一、新居入伙需要准备什么东西 1、米桶 准备一个米...

  2022-11-21 13:50
• 
  房产过户与房产更名有什么区别?房产过户与更名的定义

  房产的过户方式有多种多样，但是对于二手房的交易来说基本就是分为两种，一种是房产过户，另一种是房产更名。别看两者虽然只有一字之差，但是很多人却因为没搞懂两者的具体概念吃了很多亏，接下来我们就一起来看看它们到底是什么，又有什么差别吧。 一、房产过户与房产更名有什么区别 1、房产更名 房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。 房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”...

  2022-11-09 09:20
• 
  套内面积什么意思?套内面积怎么算?不会的看这里

  买房时经常都会听到销售员介绍一个专业名词：套内面积，很多人都不怎么了解，下面一起来了解一下吧。 一、套内面积什么意思 是指房屋内部的建筑面积，包含了卧室、客厅、走廊、厨房、卫生间、阳台等空间面积，还包含了承重墙以及非承重墙等墙体面积，并且还包含了阳台建筑面积，若要计算出其具体数值的话，则需要把房屋内部的实际使用面积、内墙面积、阳台建筑面积这三者加总在一起才能得出来。 开发商在卖房的时候，若是根据套内面积来计算房屋价格的，则对双方都会更有好处...

  2022-10-27 10:42
• 
  房产空置物业费怎么交?空置房屋也要交纳物业费?

  国家对于空置房物业费有明确的规定，有的业主觉得空置期的房子不应该缴纳物业费，而且对于多长时间才算空置房的说法也不一。 一、房产空置物业费怎么交 根据相关的规定，房产空置物业费按照一定的比例缴纳，不同的地区，缴纳的比例是不同的，基本上在70%-80%之间。根据民法典的规定，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。 二、空置房屋也要交纳物业费 我国法律没有明确规定空置房屋无需交纳物业费，相反，《物业管理条例》第四十一条...

  2022-09-26 09:18
• 
  卖房子需要交什么税?卖一套房子会交哪些费用?分分钟全知晓

  卖房子需要交什么税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧! 一、卖房子需要交什么税 1、卖房要交的税包括：普通房：五年唯一一套房子，不用交税费。房子不是五年唯一住房的，需要缴纳1%的个人所得税;住房不满五年的，无论是否唯一住房，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。非普通住宅：如果是满五年的唯一住宅，需要缴纳5.65%的营业税;如果不是唯一居住不满五年，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。 2、实现如下：卖房前，先看看小区...

  2022-09-01 13:49
• 
  公积金是怎样缴纳的?农业户口可以交住房公积金吗?让你轻松应对

  每个单位缴纳公积金的额度都是不一样的。很多公司都是按照最低的标准给员工缴纳公积金。这样单位缴纳的额度也相对低一些，当然大家自己的缴纳也会低。每个单位的情况也都是不一样的，今天我们就来详细了解一下公积金一年需要交多少钱。 一、公积金是怎样缴纳的 公积金个人和单位缴纳情况; 公积金的缴费的比例为10%了或12%了，一般的企业均为12了，只有国家的扶持的企业或申请并经审批的企业啊才可使用10%的比例的，具体为你的缴费的基数了(上年平均工资)乘以1...

  2022-08-30 15:13