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二手房网签备案合同可以更改吗?二手房备案合同号在哪里查?
其它楼讯 2023-08-07 15:22:22 来源：好房网
二手房在购房者眼中属于比较有性价比的一种房子，房龄虽然老了点，但是有着不错的位置和价格。现在很多人买房时都会考虑一下二手房，但因为二手房大部分是个人房源，所以交易安全就成了很多人担心的点，我们今天就来看看二手房网签备案合同可以更改吗?二手房备案合同号在哪里查?
一、二手房网签备案合同可以更改吗
二手房网签备案合同可以更改，但是要符合一定的条件才行，因为已经备案的合同想要更改非常麻烦。备案表是房屋权属证明的重要文件，内容包括房屋基本情况、权属人等信息，需要及时更新与确认。如果我们购买了二手房，应该在确认交易完成后前往当地房管部门办理过户手续，将房屋的所有权变更为自己名下，同时对备案表的信息进行修改。
二手房产权变更流程：
1、买卖双方在进行房产交易后一个月内,携带房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
2、买卖双方在接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理相关过户手续。办理完毕后交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同现场办理。买卖双方或一方因特殊原因不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。
4、经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
二、二手房备案合同号在哪里查
1、首先进入当地房产管理局网站。输入产权人姓名、产权证号进行查询(只有部分地区能提供房屋产权信息查询)如果想要查询准确的个人房产证信息，则需要带上个人身份证件及房产证到当地的房管局进行查询。
2、进入房管局网上的查询界面，输入合同的号码、姓名、身份号及密码进行提交申请。密码一般是身份证号的后6位。如果在房管局网站上已查询到网签信息，说明网签已备案成功。
综上所述，购买二手房时，已经备案的合同可以更改，但是手续复杂，所以大家在签订合同时一定要仔细检查。以上就是“二手房网签备案合同可以更改吗?二手房备案合同号在哪里查?”全部内容。
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