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卖房子需要交什么税?卖一套房子会交哪些费用?分分钟全知晓
其它楼讯 2022-09-01 13:49:36 来源：好房网
卖房子需要交什么税很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧!
一、卖房子需要交什么税
1、卖房要交的税包括：普通房：五年唯一一套房子，不用交税费。房子不是五年唯一住房的，需要缴纳1%的个人所得税;住房不满五年的，无论是否唯一住房，都要缴纳5.65%的营业税和1%的个人所得税。非普通住宅：如果是满五年的唯一住宅，需要缴纳5.65%的营业税;如果不是唯一居住不满五年，需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。
2、实现如下：卖房前，先看看小区其他房子的交易记录和价格，对比一下别人家装修、朝向、采光、家具家电等方面的优劣。如果是毛坯房，可以考虑适当装修。干净整洁的房子更容易给人留下好印象。
3、这些都知道了之后，就可以列举了。挂牌价肯定比你的心理预估高一点，因为房子就像商品一样。买房时，买方会讨价还价，较高的价格可以商量。
4、网上发布的信息越全面越好。可以多拍些照片，把房子的信息在网上登记清楚，等看房人觉得合适了再买。
5、如果买家有意购买，可以签订合同，卖家可以适当考虑承担一些费用，避免交易过程中的一些房租等小开支，让买家有个安慰。
6、双方签合同的时候，买家尽量多收定金，把合同写好，防止买家毁约不买。所以你收的定金越多，双方违约的可能性就越低。
二、卖一套房子会交哪些费用
1、交易手续费
3元/平方米。
2、登记费
住房80元/件，非住房550元/件。包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
3、权证印花税
5元/套。
4、测绘费(房改房或没有测绘的商品房)
面积75平方米以下200元，75平方米以上144平方米以下300元，144平方米以上400元。
5、评估费
评估费=交易房屋评估价x0.1%。
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