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物业交验单的相关介绍，好房小编带您了解
其它楼讯 2023-06-26 18:00:08 来源：好房网
物业交验是买卖交易的最后一个环节，如果能够顺利完成，客户随即可以安心入住，原业主也不再对房子负有责任了。物业交验单就是在确认物业校验完成后签字确认单物证。
物业交验单的相关介绍
1、交接单内容
交接双方的名字。
交接日期。
物业地址。
设施设备交接物品清单，如是毛坯房就直接写“毛坯”或者“清水”。
水、电、气、数字光纤、网络、停车、物管等费用是否结清。
钥匙、各种卡交接情况，包括数量、卡号。
其他需要补充的。
此交接单作为哪份合同的附件写合同编号。
双方签字如有中介参与，则是三方签字或盖章。
2、三个注意
注意费用结算;
在二手房交易中，由于疏忽，双方在交接时没有进行水、电、煤气、电话、物业管理费等费用结算。等买方入住后，才发现卖方欠缴部分费用，这类纠纷在二手房交易中时常出现。因此，专家建议双方在交房当日结清上述费用，并在物业交接单上签字确认。
注意维修基金的结算;
买卖双方通常会在合同中约定维修基金的结算方式，但有时约定过于模糊。有的买方在交接时，才知道卖方尚未缴付维修基金或维修基金已经部分使用。因此，专家建议双方在签订合同时，一定要明确维修基金的结算数额。物业交接后要及时办理维修基金的更名手续，并与物业管理公司重新签订《物业管理服务协议》。
三注意对房屋附属设施、装修、家电、家具的验收;
专家建议在购房合同中明确所含家具、家电的数量和品牌，最好用图片资料作为合同附件。待房屋正式交接时，可以根据合同约定进行验收。
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