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一般烂尾房会烂几年?烂尾楼会使房子的寿命变短吗?
其它楼讯 2022-12-10 10:39:33 来源：好房网
烂尾房主要是指建设过程中停工一年以上的项目，买房的时候最怕就是遇到烂尾楼，那么一般烂尾房会烂几年呢?
一、一般烂尾房会烂几年
一般烂尾房会烂5-7年左右，但是有一些地段好的项目也可能在2-3年内就会有其他房企接盘，所以这个时间并不是标准的。一般烂尾房在停工之后，大概在3年到5年左右，政府就会公开招标了，选取新的开发商来接盘，接盘后，以前在这边买房还是有效的。
二、烂尾楼会使房子的寿命变短吗
在我国，房子的设计寿命一般是50年，也就是说在房子建成的五十年内，其基本结构不会崩坏，房子不会倒塌，五十年之后，房子约等于报废的状态，但是这只是房子的基本结构，除此以外，还要考虑水电的设计年限等等其他因素。
所以烂尾楼，必然会使房子的居住寿命变短，不过也要分情况：
1、第一类是只有架子的房子
这类房子由于缺乏外部墙体的遮挡，会被风吹日晒雨淋，加快房体内部老化速度。根据有关资料显示，在此结构基础上，烂尾持续十年甚至更短的时间，房体内部的钢筋就已经开始生锈了。
2、第二类是有雏形的房子
这类房子已经走了内外墙体，虽然外皮是混凝土色，但是可以大大降低房子老化的速度。
3、第三类是基本完成的房子
这类房子就可以按正常的损耗来计算房子的使用寿命了。
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