最新购房指南

30年的二手房可以贷款吗?30年的二手房是危房吗?

• 购房优惠的相关介绍，好房小编带您了解

  购房优惠Purchasediscount是政府或开发商根据市场，购房人群推出的政策活动，分为政策优惠和活动优惠。政策优惠是政府根据国家房产市场，针对银行利率，银行贷款，对于首次购房者或多套房拥有者限制购房行为。包含新房和二手房。如房产税，契税，印花税，土地增值税，交易所得税，营业税，房产税，调节基金，房产手续费等方面政策优惠。活动优惠是房产商开发商为了销售房产针对购房者推出的优惠活动。如价格，银行按揭，购房及入户口，小孩上学等方面给予优惠支持。海南2013...

• 哪些房子不建议大家购买?哪几种房子不能买?

  中国人的传统观念里，买房是一件很重要的事情。如今高楼大厦林立，不少人选择在高层住宅中购置房产，但有些房子买了一定会让人后悔。一、哪些房子不建议大家购买1、小产权房小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼，但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的，如果购房者非要购买小产权房，就算签订了购房合同，一旦出现卖方毁约的情况，法律也无法维护你的权益，最终承受损失的还是你自己。2、存在质量问题的房子这...

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  30年的二手房值得买吗?30年的老房子漏水怎么办?

  现在新房的房价越来越高，购房政策也越来越多，很多人也把目光看向了二手房市场，那么30年的二手房值得买吗?30年的老房子漏水怎么办?一、30年的二手房值得买吗30年的二手房是否值得购买需要根据自身实际情况来判定，二手房的房龄也是影响住房贷款的一大因素，在同等条件下，房龄越大，能申请到的贷款年限就越短，月供就会相应提高，购房者每个月的还贷压力就会比较大。有的银行甚至会对二手房年龄进行规定，超过25年或30年的老房子不能申请贷款。房龄的说法...

  2023-06-07 08:56
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  购买法拍房注意事项，买法拍房要注意什么？

  法拍房，即“法院拍卖房产”，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时，而被债权人经司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。而在过程中进行拍卖的房子就是法拍房。一、购买法拍房注意事项购买法拍房有以下注意事项：1、拍卖公告描述不清楚。2、房屋产权状况不明晰。3、存在需要补交的税费和未交清的水电费、物业费等。4、房屋有人占用。5、原房东户口...

  2023-05-16 09:48
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  买五证不全的房子有什么风险?购买五证不齐全的房子有什么风险?

  从拿地建房到销售商品房开发商必须有“五证”《国有土地使用证》;《建设用地规划许可证》;《建设工程规划许可证》;《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。一、买五证不全的房子有什么风险销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。另外，如果开发商最终办不齐五证，买...

  2023-02-08 09:14
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  等额本息计算公式是如何计算的?等额本息怎么计算出来的?

  等额本息是现在贷款购房者买房选择的一种主流还款方式，那么等额本息计算公式是如何计算的呢?接下来我们就一起来了解一下吧。 一、等额本息计算公式是如何计算的 每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。下面举例说明等额本息还款法，假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。 贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。...

  2022-12-06 13:24
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  二十八层楼的最佳楼层是哪?二十八层楼哪层属于黄金楼层?

  在选购房子时，挑选到好的楼层比较重要，因为如果太低，通风采光不好，而住得太高，家中有老人的话，出行不方便，为此要选择最佳。 一、二十八层楼的最佳楼层是哪 28层楼的最佳楼层，根据高层黄金楼层公式，也就是在楼房三分之一到三分之二的位置，以中间偏高为佳，那么二十八层楼房的最佳楼层应在14楼到18楼之间，这些楼层不仅采光好，而且空气质量及景观效果也很不错，可以欣赏到整个小区的花园绿地。 噪音也小，即便是夏天晚上，开窗户也听不到楼下路人聊天声。...

  2022-12-06 09:20
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  贷款的房子和全款的房子性质一样吗?贷款买房的优缺点是什么?

  全款买房虽然第一次付的钱多，但从买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且，一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省购房款。全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。 贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金。贷款买房是通过按揭贷款的方式购房，好像已经成了一种常见的现象。贷款，也就是向银行借钱买房，不必马上花费很多钱，就可以买到...

  2022-11-25 11:10
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  法拍房可以买吗?购买法拍房有哪些风险?

  法拍房是法院拍卖的房子，法拍房可以买吗?法拍房是可以买的，但有诸多风险。 一、法拍房可以买吗 1、法拍房要求付全款 法拍房相对于普通商品房而言是比较便宜的。虽说从表面上看，法拍房便宜了不少，减轻了买房压力。但是，一般购买商品房只需付个百分之二三十的首付，剩下的可以通过银行贷款付清;法拍房则不同，要求一次性付清全款，一次性拿出几十万买房的人也在少数。 2、法拍房房产税较高 法拍房一般是房主因为巨额的债务导致资金链断裂，破产后房产被...

  2022-11-12 09:33
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  全款买房有哪些流程?全款买房注意事项

  大家都知道，现在贷款买房的人越来越多，当然，在买房的人中也有人是一次性全款买房的，很多人还不知道全款买房的流程是什么。 一、全款买房有哪些流程 1、首先可以通过新闻媒体等收集有关房地产的各种信息。 2、通过对自身的消费需求进行全面的分析，初步确定一个适合自身实际需求的购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，较后确定几个备选项目。 3、对于通过的收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然后抽出几天时间进行现...

  2022-10-25 11:31
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  公认好户型的标准，买房怎样选到优质户型?

  该标准的好户型分别有朝向、采光、功能分区、合理的尺寸分布，这四大因素所决定的。 一、公认好户型的标准 1、朝向 购买房子的时候，人们都公认为最好的产线是南北通透的朝向双面形成真正的南北都有。南北通透的房子并不一定要南北两边都有阳台，单边有阳台也并不是太大的问题，另外一边的窗户必须能全面地打开，形成空气无阻碍的对流，能够很好的使着屋内的空气，得到有效的更换。 南北通透的户型，主阳台最好是在东南位或者是南位。并不是所有的户型都是南北通透的...

  2022-10-21 09:18
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  提前还款的种类?哪种还款方式划算?

  对于贷款购房者来说为了节省贷款利息而选择提前还款是一种不错的选择。我们一起来了解一下吧。一、提前还款的种类1、全部提前还款全部提前还款就是指将剩余的全部贷款一次性还清。还款后虽然节省了剩余部分的利息，但是需要注意一点：已付部分的利息是概不退还的。2、部分提前还款，月供不变，缩短还款限期也就是说，通过还一部分的贷款，使贷款总额变少，而每月所还房贷的还款额是不变的，这样的做法可使贷款人你能够早日还完清房屋贷款。3、...

  2022-07-28 17:46
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  提前还贷你需要注意些什么?哪些情况不宜提前还贷?

  大部分银行对提前还款的时间有要求，若未还满规定时间就提前还款的话，将收取一定的违约金，不少银行规定的是一年，也有的银行规定的是三年。因此，客户若不想交违约金的话，最好按时逐期偿还房贷满一年或三年后再申请提前还款。虽然不能刚办下房贷就提前还款，但提前还款的时间也不要太晚了。因为若是到了还款后期再操作提前还款的话，此时利息基本都还得差不多了，就算提前还，也减免不了多少利息，并不划算，客户在还款中前期申请提前还款会比较好。客户在提前还款后，可以按自身需求选...

  2022-07-28 17:42