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30年的二手房可以贷款吗?30年的二手房是危房吗?
购房指南 2023-06-25 09:41:51 来源：好房网
三十年的老房子一般是无法贷款购买的，毕竟房龄太久了，而大多数银行都规定，二手房贷款所购房产房龄一般不得超过二十年。还有，房产房龄加上贷款期限原则上最长不能超过四十年。而二手房贷款授信期限最长也不能超过三十年(具体以经办分行规定为准)。
一、30年的二手房可以贷款吗
30年的二手房一般不可以贷款，商业贷款的贷款年限要求如下：
1、房龄一般不超过30年，且贷款年限+房龄≤55年;
2、借款人年龄，贷款年限+借款人年龄≤69周岁(部分银行可贷至70周岁、75周岁);
3、最长贷款年限不超过25年;
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准。
二、30年的二手房是危房吗
30年的二手房不是危房，这个还是要结合房屋的整体结构情况来看的，一般如果房子的房梁出现一些老化的问题，通过相关的鉴定单位进行综合审定，如果审定出来的结果是危房，那房龄30年的房子肯定是属于危房的，但如果审定的结果不属于危房，那房龄30年的房子也不属于危房的。
危房也是有相应的等级，到危房的等级越高，那房子的危险性也就越大，正常情况下如果危房的等级是一级，那就表明房子还是可以正常居住的。但如果房子本身是存在质量问题的，而且找鉴定部门鉴定下来的结果也属于危房，那么30年房龄的房子就属于危房了，而且危房的等级越高，那么房子的危险金也就越大，这种情况下是没有办法正常居住的，最好是趁早搬离。
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