中国人的传统观念里,买房是一件很重要的事情。如今高楼大厦林立,不少人选择在高层住宅中购置房产,但有些房子买了一定会让人后悔。
一、哪些房子不建议大家购买
1、小产权房
小产权房虽然只是大家口口相传的一种称呼,但小产权房跟大产权房肯定是有很大的区别的。小产权房实际上是没有产权证书的,如果购房者非要购买小产权房,就算签订了购房合同,一旦出现卖方毁约的情况,法律也无法维护你的权益,最终承受损失的还是你自己。
2、存在质量问题的房子
这种情况常常发生在一些二手房交易中,二手房是已经有人居住过的房子,房子也有了一定程度的损耗,购房者在选购二手房的时候定要重点检查房屋质量是否存在问题。相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子,遇到质量有问题的房子,就算卖家压低价格,购房者也不能贪一时便宜,把房子给买了。
3、土地前身不好的房子
买二手房要了解一下原房主的情况,避免买到凶宅,买新房的话就要注意看房屋所在的土地的前身如何了。特别是针对一些异地置业的朋友,本身就对当地的情况不太了解,在买房之前更应该通过各个渠道去获取房子所在土地的信息。
4、被转让的项目
如果你购买的是期房,一定要注意该楼盘是否属于被转让的项目,有的开发商想打包项目整体转让,抽手走人,这种情况还是比较常见的。大家在买房之前也应该对开发商进行深入了解。
二、哪几种房子不能买
以下几种房子不能买:未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋;鉴定为危房的房屋;在农村集体土地上兴建的房屋;已被列入拆迁公告范围的房屋;所有权有纠纷的房屋;法律限制交易的房屋。